随着泸州楼市逐步回暖,土拍市场也传来新动态,2023年主城区首次集中供地来了!
2023年2月7日,泸州市自然资源和规划局发布了(泸市自然资规告【2023】2号)国有建设用地使用权拍卖出让公告。
根据公告显示,本次拍卖会将出让共计4宗用地,包括了2宗零售商业、商务金融用地,2宗城镇住宅用地。4宗出让地块都位于龙马潭区范围内。
本次拍卖会于2023年3月1日15:00在泸州市公共资源交易中心(泸州市江阳区酒城大道一段二号五楼)交易大厅举行。本次拍卖采用增价方式竞价,按照价高者得原则确定竞得人。
地块编号:510500-2022-C-033(以下简称33号)
供地面积:39974㎡(合59.961亩)
地块位置:龙马潭区九狮路与柏云路交叉口西北侧
土地用途:零售商业用地、商务金融用地
容积率:≤1.2(且>1)
使用年限:商业40年
建筑限高:≤12米(以柏云路现状标高作基准)
保证金:2100万元
起拍价:172万元/亩
起始楼面地价:2150元/㎡
建设要求:土地交付之日起1年内开工、开工之日起2年内竣工
宗地位置
33号宗地位于龙马潭区九狮路与柏云路交叉口西北侧,所处板块是泸州楼市里的热点区域。宗地紧邻龙涧溪公园,周边已建成天立春雨学校、泸州高铁站、自贸区总部基地,以及正在建设的景宏·自贸中心,生态、区域优势明显。
地块编号:510500-2022-C-034(以下简称34号)
供地面积:18716㎡(合28.074亩)
地块位置:龙马潭区福阳路与观溪路交叉口东侧
土地用途:零售商业用地、商务金融用地
容积率:≤1.2(且>1)
使用年限:商业40年
建筑限高:≤12米
保证金:1000万元
起拍价:173万元/亩
起始楼面地价:2162元/㎡
建设要求:土地交付之日起1年内开工、开工之日起2年内竣工
宗地位置
34号宗地位于龙马潭区福阳路与观溪路交叉口东侧。宗地紧邻龙涧溪公园和三溪·公园1号项目,周边已建成泸州高铁站、天立春雨学校、自贸区总部基地,以及正在建设的景宏·自贸中心,生态、区域优势明显。
地块编号:510500-2022-B-035(以下简称35号)
供地面积:35390㎡(合53.085亩)
地块位置:城北新城福阳路南侧
土地用途:城镇住宅用地(兼容商业用地)
容积率:≤1.8(且>1.0)
使用年限:住宅70年、商业40年
建筑限高:≤54米
保证金:2100万元
起拍价:197万元/亩
起始楼面地价:1642元/㎡
建设要求:土地交付之日起1年内开工、开工之日起2年内竣工
宗地位置
35号宗地位于城北新城福阳路南侧。宗地紧邻天立春雨学校和航发·翰林郡项目,周边已建成泸州高铁站、自贸区总部基地,以及正在建设的景宏·自贸中心,生态、区域优势明显。
33、34、35号宗地所在的城北区域内共有11个在售楼盘,分别是三溪·江湾城、龙涧书苑、天瑞御城、华斌·玖玺台、航发·翰林郡、阳光·森林城市、港投·月映东方、景豪·永和阳光、华辰嘉园、恒创·龙涧栖、万华·玖玺府。
区域待售项目/地块共有8个,分别是港投·荷塘阳光、成都铁路99亩、景宏·自贸中心、捷帮地产299亩、兴泸投资97亩、康润龙涧68亩、三溪公园1号、三溪地产137亩。
近年来,随着城市“北进西延,南联东拓,拥江发展,沿江组团”的战略步伐持续推进,城北版图正在不断壮大,是政府重点打造的区域,未来将成为泸州的交通枢纽区、中央商务区、科教中心区、政务核心区。
地块编号:510500-2022-B-036(以下简称36号)
供地面积:27229㎡(合40.8435亩)
地块位置:龙马潭区陶然路与长乐街交叉口西侧
土地用途:城镇住宅用地(兼容商业用地)
容积率:≤1.5(且>1)
使用年限:住宅70年、商业40年
建筑限高:≤27米
保证金:1800万元
起拍价:219万元/亩
起始楼面地价:2190元/㎡
建设要求:土地交付之日起1年内开工、开工之日起2年内竣工
36号宗地位于龙马潭区陶然路与长乐街交叉口西侧。宗地处于城北成熟核心区,紧邻玉带河、玉带龙庭小区,周边已建成玉带河小学、泸州十二中、西南商贸城、万达广场等,地理位置优势明显,是城北不可多得的优质地块。
宗地周边多为成熟小区,居住氛围浓郁,与地块紧邻的在售楼盘有华辰嘉园,该项目楼面地价高达3443元/㎡。
区域楼面地价
2022年9月29日,三溪地产以264万元/亩成功竞得龙马潭区福阳路与柏云路交叉口东北侧57亩住宅用地,楼面地价2200元/㎡。
2022年8月23日,泸州不舍青云置业以172万元/亩成功竞得城北新城柏云路与福阳路交叉口西侧11亩商业用地,楼面地价2150元/㎡。
2021年12月21日,三溪润捷以299万元/亩成功竞得城北新城蜀泸大道与九狮路交叉口东北侧60亩住宅用地,楼面地价2492元/㎡。
2021年11月18日,三溪地产以277万元/亩成功竞得城北新城九狮路与柏云路交叉口东北侧135亩住宅用地,楼面地价1889元/㎡。
2021年11月18日,三溪地产以222万元/亩成功竞得城北新城福阳路与观溪路交叉口西侧68.6265亩宗地,楼面地价1850元/㎡。
2021年6月29日,成都铁路地产置业有限公司以256万元/亩成功竞得99.999亩宗地,楼面地价1920元/㎡。
2021年6月29日,恒创以263万元/亩成功竞得城北新城福阳北路与观溪路交叉口56亩住宅用地,楼面地价2630元/㎡。
公告事项
1、上述宗地均按公告之日的现状出让。
2、510500-2022-C-033号宗地:宗地开发利用应严格按照LZSCR2022024号建设用地规划条件执行。
3、510500-2022-B-035号宗地:(1)竞得人需在土地成交后5个工作日内先与属地区政府签订公共配套服务设施履约协议书(协议样式附后,公共配套服务设施要求最终以建设用地规划条件为准),土地成交后10个工作日内签订土地出让合同。(2)宗地开发利用应严格按照LZSCR2022025号建设用地规划条件执行。
4、510500-2022-B-036号宗地:(1)竞得人需在土地成交后5个工作日内先与属地区政府签订公共配套服务设施履约协议书(协议样式附后,公共配套服务设施要求最终以建设用地规划条件为准),土地成交后10个工作日内签订土地出让合同。(2)宗地红线外东南侧陶然路延伸线由市住建局负责修建并于2023年6月底竣工。(3)宗地北侧和西北角有西南油气田分公司蜀南气矿高压输气管线(管径DN168),竞得人在建设过程中需与西南油气田分公司蜀南气矿对接,并做好保护措施,保证管道安全运行。(4)宗地开发利用应严格按LZSCR2022022号建设用地规划条件执行。
5、受让人在竞得土地后应当按照《出让合同》约定按时支付土地价款,土地价款按照税务部门要求缴纳。
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